Conred advierte riesgo inminente en proyecto de construcción en zona 14 de Guatemala

La Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres (Conred) emitió una advertencia sobre el riesgo inminente que representa un proyecto de construcción de apartamentos ubicado en la 11 calle 0-88, zona 14 de la Ciudad de Guatemala. Esta alerta se produce luego del desprendimiento de suelo registrado durante labores de excavación, que provocó la muerte de cuatro trabajadores el 4 de marzo de 2026 y ha generado daños significativos en estructuras vecinas.

El informe técnico elaborado por Conred, basado en una evaluación realizada el 5 de marzo, señala que el talud colindante con el Edificio Las Américas presenta una marcada inestabilidad. Hasta la fecha, no se han implementado obras de mitigación para estabilizar la zona afectada, lo que aumenta el riesgo para las edificaciones circundantes y sus residentes.

Incidente y evaluación técnica

El evento ocurrió hace poco más de un mes, cuando se realizaban trabajos de estabilización de taludes en el área del proyecto. Durante estas labores, ocurrió un desprendimiento que dejó soterrados a varios trabajadores, quienes lamentablemente fallecieron. Debido a la gravedad del incidente, el ingreso directo al lugar fue restringido para el personal de Conred, por lo que las inspecciones se efectuaron desde edificios cercanos como el condominio Las Américas y el edificio L’EXCELLENCE, cuyos vecinos permitieron el acceso para monitorear la situación desde otro ángulo.

La evaluación técnica identificó daños estructurales preocupantes en el edificio Las Américas, incluyendo grietas, fisuras y asentamientos diferenciales en la calle interior del condominio, los cuales se han incrementado en los días recientes. Por su parte, residentes del edificio L’EXCELLENCE reportaron afectaciones previas en los muros de los sótanos, atribuidas a trabajos de estabilización realizados antes del derrumbe fatal.

Riesgos y recomendaciones

Conred subraya que el área de excavación representa una amenaza significativa ante la ocurrencia de eventos sísmicos o fenómenos hidrometeorológicos extremos, debido a la pérdida de confinamiento y posible alteración de las propiedades geotécnicas del suelo en donde se asientan las construcciones. La institución enfatiza la urgencia de intervenir el sitio mediante trabajos de tratamiento de taludes para prevenir futuras emergencias.

Entre las recomendaciones dirigidas a los residentes, se insta a gestionar la declaratoria de obra peligrosa y a socializar planes de evacuación y respuesta ante desastres. Esto es fundamental dado que las condiciones del terreno podrían comprometer la estabilidad de los edificios colindantes. Asimismo, se sugiere actualizar y reforzar los protocolos de emergencia para garantizar una respuesta efectiva.

Para la empresa desarrolladora, Conred exige la realización de estudios geotécnicos exhaustivos por profesionales con experiencia acreditada en excavaciones profundas y proyectos similares. Estos análisis deben servir para diseñar e implementar medidas adecuadas de mitigación que aseguren la estabilidad del terreno y la seguridad de las obras en curso.

Intervención municipal y suspensión de obras

Como parte de la respuesta institucional, la Municipalidad de Guatemala fue convocada a verificar el cumplimiento de los requisitos legales y técnicos para este tipo de construcciones. En particular, se hace referencia al Acuerdo del Consejo Municipal COM-03-2025, que establece parámetros para la autorización y supervisión de proyectos inmobiliarios de gran escala.

Dos días después del accidente fatal, el Juzgado de Asuntos Municipales emitió dos resoluciones dirigidas a la Municipalidad y a la empresa responsable. La primera ordena el cumplimiento estricto de las recomendaciones emitidas por Conred, incluyendo la seguridad del área del desprendimiento. La segunda resolución declara el inmueble como inseguro y peligroso, ordenando la suspensión inmediata de los trabajos, limitando las labores únicamente a aquellas relacionadas con la búsqueda y aseguramiento del lugar.

Al cierre de esta publicación, la Municipalidad de Guatemala no ha emitido una respuesta oficial respecto al informe de Conred ni sobre las acciones que llevará a cabo para garantizar la seguridad en la zona.

Plan de acción y futuro del proyecto

La empresa encargada de los trabajos de estabilización de taludes se encuentra elaborando un plan de acción para implementar las medidas de mitigación necesarias tras el accidente. No obstante, la situación en zona 14 ha generado preocupación entre residentes, autoridades y expertos en gestión de riesgo, dada la vulnerabilidad que evidencia el terreno y las estructuras afectadas.

Este caso refleja la importancia de una supervisión rigurosa y una gestión integral de riesgos en proyectos de construcción en áreas urbanas con condiciones geotécnicas complejas. La coordinación entre autoridades, desarrolladores y comunidades resulta fundamental para prevenir tragedias y proteger el patrimonio edilicio y humano.

En conclusión, la alerta de Conred pone en evidencia la necesidad de controlar y mitigar los riesgos asociados a este proyecto en zona 14, así como de garantizar el cumplimiento de normativas y protocolos que salvaguarden la vida y la integridad de los habitantes de esta zona de la capital guatemalteca.