Distrito Futeca impulsa inversión a US$350 millones y alcanza 91% de alquiler en centro comercial

El desarrollo Distrito Futeca, un ambicioso complejo deportivo, comercial y de entretenimiento ubicado en la zona limítrofe entre la 5 y la 10 de Ciudad de Guatemala, inició formalmente su construcción, elevando la inversión total proyectada a aproximadamente US$350 millones. Este monto supera los US$250 millones anunciados en 2024, consolidando el proyecto como uno de los más importantes en infraestructura urbana y recreativa en Centroamérica.

El terreno destinado al proyecto es el área del antiguo Estadio del Ejército, que también fue sede de Playland Park, y actualmente se encuentra bajo una concesión a largo plazo de 50 años otorgada por el Instituto de Previsión Militar. Distrito Futeca se desarrollará en dos fases principales: la primera, denominada Galería Futeca, que incluirá un centro comercial, un hotel de la cadena Hilton, áreas deportivas, comercios y servicios complementarios; y la segunda, el Foro Futeca, un recinto multifuncional con capacidad para hasta 37 mil espectadores, destinado a eventos masivos como conciertos, ferias, encuentros deportivos y congresos.

Inversión, diseño y financiamiento

La actualización del monto invertido responde a la incorporación de nuevos componentes al diseño original, entre ellos un área de convenciones y espacios adicionales que amplían el metraje total del proyecto. Este rediseño fue resultado de una gira internacional realizada por los desarrolladores para conocer estadios y recintos deportivos de clase mundial en países como España, Japón, Inglaterra y Estados Unidos. Referencias como el Santiago Bernabéu, el Sapporo Dome, el Tottenham Hotspur Stadium y el AT&T Stadium sirvieron para incorporar innovaciones tecnológicas y conceptuales que mejoran la experiencia de usuarios y la funcionalidad del complejo.

El diseño arquitectónico está a cargo de las firmas AS Arquitectura y HKS Architects, reconocidas por su alcance regional e internacional. El financiamiento local para la primera etapa, el centro comercial, ya está asegurado con banca nacional, lo que ha permitido iniciar los trabajos de movimiento de tierra y construcción formalmente. Además, el 91% de los espacios del centro comercial ya están alquilados, evidenciando la confianza del sector empresarial en el proyecto.

Fases de construcción y plazos

Actualmente, el proyecto se encuentra en la fase inicial de movimiento de tierras, que se estima durará alrededor de cuatro meses. Posteriormente, se comenzará con la construcción de los sótanos y la estructura del centro comercial y el hotel. Para el Foro Futeca, la etapa de movimiento de tierras está prevista para iniciar entre enero y marzo de 2027.

La apertura de la primera fase, que incluye la Galería Futeca y el hotel, está programada para finales de 2027, con un margen que podría extenderse hasta el primer trimestre de 2028 en caso de retrasos. El Foro Futeca mantiene su inauguración estimada para mediados de 2030.

En los próximos 12 meses, se espera que la obra alcance el primer nivel en obra gris del centro comercial y que la torre del hotel comience a elevar sus primeras losas. Los desarrolladores confían en la capacidad y profesionalismo del sector construcción guatemalteco para mantener un avance sostenido y de calidad.

Impacto económico y generación de empleo

Este megaproyecto generará un impacto significativo en la economía local y nacional. Durante la etapa de construcción, se prevé que unas 1,500 personas trabajarán de manera constante en la obra durante aproximadamente cuatro años. Una vez en operación, el centro comercial creará alrededor de 400 empleos directos, mientras que el Foro Futeca empleará entre 200 y 250 personas en su funcionamiento cotidiano. Para eventos masivos, se estima que entre 600 y 800 personas serán requeridas para labores de logística, seguridad y limpieza.

Movilidad y sostenibilidad ambiental

Conscientes de los retos de movilidad que representa un proyecto de esta magnitud, los desarrolladores contrataron a la firma inglesa Steer para realizar un estudio de impacto vial y movilidad. Se contemplan soluciones como pasos a desnivel y reorganización vial para mejorar el tránsito en la zona, beneficiando tanto a Distrito Futeca como a las comunidades circundantes.

En materia ambiental, el proyecto implementará varias iniciativas sostenibles. Se desarrollará un parque solar para abastecer de energía limpia al complejo, sistemas de captación y reutilización de agua de lluvia, y plantas de tratamiento para asegurar que el agua descargada cumpla con altos estándares de calidad. Además, se establecerá un programa de manejo de residuos que incluye separación y compactación para minimizar la contaminación.

Innovación tecnológica y experiencia de usuario

Distrito Futeca incorporará tecnología avanzada en seguridad, comunicación y operación. La inteligencia artificial será fundamental para optimizar la experiencia de visitantes y la eficiencia operativa. Entre las innovaciones destaca un sistema de parqueo inteligente que permitirá a los usuarios reservar espacios a través de una aplicación móvil, reduciendo el tráfico interno y facilitando el acceso controlado mediante tickets digitales.

Para complementar la oferta de estacionamiento, se habilitarán parqueos satélite y accesos peatonales seguros desde puntos cercanos, buscando mejorar la movilidad y la comodidad de los visitantes.

Proyección internacional y cultura guatemalteca

El proyecto ya mantiene conversaciones con promotores internacionales de eventos de gran escala, incluidos Live Nation y Creative Artists Agency (CAA),quienes han mostrado interés en traer espectáculos y competencias deportivas de nivel mundial a Guatemala, gracias a la infraestructura de primer nivel que ofrecerá Distrito Futeca.

Además, el complejo buscará ser un espacio para la promoción y exhibición de la cultura guatemalteca, integrando elementos del entorno local en su diseño, como vistas hacia los volcanes emblemáticos del país. La plaza central, con aproximadamente 10 mil metros cuadrados, ofrecerá actividades gratuitas, fuentes musicales, pantallas gigantes y un anfiteatro para eventos artísticos y comunitarios, fomentando la accesibilidad y la inclusión cultural.

Conclusión

Distrito Futeca representa una apuesta estratégica para posicionar a Guatemala como referente regional en entretenimiento, deporte y comercio, con un enfoque en innovación, sostenibilidad y desarrollo socioeconómico. La combinación de inversión, diseño vanguardista y compromiso con el bienestar urbano promete transformar esta zona de la ciudad y ofrecer nuevas oportunidades para la población guatemalteca.

Este proyecto no solo es una inversión económica, sino también un símbolo de progreso y una invitación a confiar en el potencial del país para ejecutar obras de gran envergadura y calidad mundial.