Sector construcción proyecta crecimiento y urge mayor inversión en infraestructura en Guatemala

El sector de la construcción en Guatemala proyecta un crecimiento del 4.7% para el año 2026, impulsado principalmente por los segmentos de vivienda, industria y comercio. Esta proyección, que supera la estimación del crecimiento económico nacional del 4.1% reportado por el Banco de Guatemala (Banguat),fue presentada durante la inauguración de la décima séptima edición de Construfer 2026, evento que reúne a más de 100 empresas expositoras y se desarrolla del 16 al 19 de abril en Fórum Majadas.

A pesar de las perspectivas positivas, los representantes del sector han hecho un llamado a reforzar las políticas y medidas que permitan aumentar la inversión en infraestructura, considerada como una pieza clave para la competitividad y el desarrollo económico del país.

Perspectivas de crecimiento y factores que lo impulsan

El presidente de la Cámara Guatemalteca de la Industria de la Construcción (CGC),Juan Pablo Estrada, señaló que el crecimiento estimado para 2026 representa una moderación frente al dinamismo observado en 2025, cuando el sector creció más del 8.4%. No obstante, reafirmó que la construcción seguirá siendo una de las actividades económicas con mejor desempeño relativo en el país.

Este crecimiento responde a la continuidad de proyectos públicos y privados, así como a la inversión sostenida en diversas áreas. Además, Guatemala mantiene una posición relevante en el comercio regional de materiales de construcción, que constituyen uno de los principales rubros de exportación manufacturera hacia Centroamérica. El año pasado, las exportaciones totales del país crecieron un 7.1%, generando alrededor de US$495 millones solo en materiales para construcción.

Demanda creciente en vivienda

El segmento de vivienda continúa siendo un motor importante para el sector. La demanda se ve impulsada por un proceso de urbanización acelerado, considerado uno de los más altos de la región, junto con el bono demográfico, dado que la edad promedio en Guatemala es de 29 años, lo que incrementa la población en edad productiva y en condiciones de acceder a una vivienda propia.

Sin embargo, el mercado actual no logra satisfacer plenamente esta demanda. Según datos de la Fundación Habitar (FHA),el déficit habitacional ronda el millón de unidades, mientras que la producción anual de viviendas oscila entre 20,000 y 25,000 unidades. En 2025, se aprobaron alrededor de 6,000 créditos para vivienda, cifra que se proyecta aumente a 7,500 en 2026 y que podría alcanzar unas 10,000 unidades en los próximos tres años.

La oferta se ha diversificado en los últimos años, con un crecimiento notable en vivienda vertical, principalmente en la ciudad de Guatemala y su área metropolitana, donde la disponibilidad de suelo es limitada. En contraste, en el interior del país predomina la vivienda tradicional horizontal, que representa el 70% de los créditos otorgados, mientras que en la capital el 70% corresponde a vivienda vertical.

Impulso en la industria y el comercio

En el ámbito industrial, Guatemala cuenta con aproximadamente siete millones de metros cuadrados en proyectos en operación o en proceso de autorización, principalmente bajo regímenes especiales como la Zona Libre de Industria y Comercio (Zolic) y las Zonas de Desarrollo Económico Especiales Públicas (ZDEEP),además de múltiples fábricas fuera de estos regímenes.

Por su parte, el comercio ha experimentado un crecimiento sostenido, especialmente por la instalación de centros comerciales en ciudades intermedias. Estas localidades han comenzado a contar con infraestructura comercial comparable a la que históricamente se observaba solo en la capital, diversificando la oferta y generando nuevas oportunidades económicas.

Infraestructura: desafío pendiente para el desarrollo

A pesar del crecimiento esperado, el sector construcción enfrenta el reto de una inversión insuficiente en infraestructura, aspecto crucial para mejorar la competitividad y promover el desarrollo económico integral de Guatemala. Estrada enfatizó que la infraestructura es fundamental para impulsar el empleo, ampliar la cobertura de servicios y facilitar la conexión entre regiones, lo que a su vez genera industrias especializadas y mejora la eficiencia logística.

El rezago en infraestructura se manifiesta en la necesidad de modernizar y ampliar puertos, carreteras y desarrollar los tres anillos metropolitanos del área urbana para aliviar el tránsito vehicular. Estas tareas requieren no solo recursos, sino también una voluntad política sólida para su ejecución.

De acuerdo con análisis sectoriales, para cerrar esta brecha es necesario incrementar la formación bruta de capital fijo —que incluye infraestructura y activos productivos— hasta niveles cercanos al 24% del Producto Interno Bruto (PIB). Este objetivo implica una mayor participación del sector público, estimada en alrededor del 6%, combinada con una movilización significativa de inversión privada, próxima al 18%.

El presidente de la CGC destacó que el problema de movilidad y tráfico es una emergencia nacional que demanda compromiso por parte del Estado y las municipalidades para implementar soluciones efectivas y sostenibles.

Regulación y ordenamiento territorial

En el marco de la inauguración de Construfer 2026, el alcalde de la ciudad de Guatemala, Ricardo Quiñónez, manifestó que el sector construcción está en expansión y que en la próxima década tendrá un impacto significativo en la economía local. Subrayó la importancia de contar con un plan de ordenamiento territorial que brinde certeza jurídica, con normas y reglamentos claros para el desarrollo urbano.

Se destacó que se han implementado mejoras en los procesos para la aprobación de licencias municipales de construcción, incluyendo la creación de nueve reglamentos que agilizan los trámites, lo que ha generado confianza en el sector.

Actualmente, la ciudad de Guatemala tiene en construcción alrededor de 34 edificios, reflejando la dinámica de crecimiento y la demanda de espacios habitacionales y comerciales.

Construfer 2026: plataforma para el sector

Construfer es la feria regional más importante del sector construcción en Guatemala y en su décima séptima edición reúne a más de 100 empresas expositoras y 130 estands. Se espera la participación de más de cuatro mil visitantes, entre empresarios, profesionales técnicos y público general.

El evento combina exhibiciones comerciales de productos y servicios relacionados con materiales de construcción, acabados, maquinaria, tecnología y soluciones especializadas, con competencias y un programa académico de cuatro días. Entre los temas abordados destacan el panorama económico del sector, la sostenibilidad, la incorporación de nuevas tecnologías como la inteligencia artificial y el software BIM (Building Information Modeling),así como las tendencias y oportunidades de inversión.

Construfer 2026 se realiza en Fórum Majadas, con un horario de 10:00 a 20:00 horas, y el ingreso es gratuito con registro previo a través de la plataforma oficial del evento.

Conclusión

El sector construcción en Guatemala mantiene un ritmo de crecimiento sólido, impulsado por la demanda de vivienda, el desarrollo industrial y la expansión comercial. Sin embargo, para sostener este dinamismo y fortalecer la competitividad del país, es indispensable incrementar de manera sostenida la inversión en infraestructura y mejorar los marcos regulatorios y de planificación urbana. La colaboración público-privada, junto con una voluntad política firme, serán determinantes para superar los desafíos y aprovechar las oportunidades que presenta el sector en los próximos años.