Calidad Inmobiliaria emite $15 millones en titularización para financiar proyecto Valto Ignis en El Salvador

Calidad Inmobiliaria dio un paso significativo en el financiamiento de su proyecto de torres de apartamentos Valto Ignis en El Salvador con la colocación inicial de un fondo de titularización por un valor de $1,638,000, correspondiente a una emisión total de $15 millones. La operación se concretó con el tradicional sonido de la campana que marca el inicio de la colocación en el mercado de valores.

Este monto forma parte de la tercera emisión de titularización que realiza la compañía bajo el nombre Izalco Dos, y la novena a nivel regional, cubriendo Guatemala y El Salvador. La inversión total del proyecto Valto Ignis asciende a $41.55 millones, con lo que Calidad Inmobiliaria busca completar la financiación para continuar avanzando en la construcción de estas torres residenciales.

Expansión y experiencia en el mercado de titularización

Oliver Leonowens, CEO de Calidad Inmobiliaria, destacó que la titularización ha sido una herramienta financiera fundamental para el desarrollo exitoso de sus proyectos. Actualmente, la compañía administra 18 proyectos distribuidos en nueve fondos de titularización, que incluyen desarrollos industriales, vivienda y usos mixtos.

Según Leonowens, la normativa salvadoreña representa un mecanismo eficiente para atraer socios capitalistas y democratizar la propiedad, permitiendo que múltiples inversionistas participen en los proyectos. “Nos encanta ser desarrolladores para El Salvador. La normativa es un excelente mecanismo que nos permite crecer y tener socios aliados de capital y las acciones del proyecto se pueden democratizar y tener varios socios que pueden crecer con nosotros”, explicó.

Movimientos recientes y próximos proyectos

Recientemente, Calidad Inmobiliaria, en conjunto con Ricorp Titularizadora, estructuró otra operación en Guatemala con Oakstone Capital, colocando $17 millones en acciones comunes en el mercado de capitales. Esta acción reafirma la estrategia regional de la empresa para diversificar sus fuentes de financiamiento.

Además, Leonowens adelantó que están trabajando en una nueva titularización destinada a financiar la construcción de la torre Arela, consolidando su apuesta por el desarrollo inmobiliario en El Salvador. “Creemos en El Salvador y le vamos a seguir apostando con mucha fuerza”, afirmó el ejecutivo.

Confianza en el mercado bursátil y titularización en El Salvador

El presidente de la Bolsa de Valores de El Salvador, Rolando Duarte, resaltó la confianza que empresas como Calidad Inmobiliaria depositan en las figuras de financiamiento a través del mercado bursátil. Duarte indicó que la inclusión en bolsa representa un sello de credibilidad para la empresa, el estructurador y los inversionistas.

Recordó que hace diez años una colocación de $15 millones era una operación extraordinaria, mientras que hoy día se observa con entusiasmo la ampliación de las opciones financieras disponibles para empresas e inversionistas a través de la bolsa.

Por su parte, Valentín Arrieta, director ejecutivo de la Bolsa de Valores, informó que desde la introducción de la titularización en El Salvador en 2007 se han negociado un total de $2,436 millones. Este monto incluye 47 fondos de titularización de flujos futuros y 31 fondos de titularización inmobiliaria. En el segmento inmobiliario, específicamente, se han negociado $380 millones desde la colocación del primer fondo.

Estándares y beneficios para emisores e inversionistas

Remo Bardi, director ejecutivo de Ricorp Titularizadora, destacó que las emisiones se han realizado bajo estrictos estándares de calidad que benefician tanto a las empresas emisoras como a los inversionistas. La estructuración cuidadosa de los fondos contribuye a fortalecer la confianza en el mercado de valores y a fomentar el crecimiento del sector inmobiliario y financiero en la región.

El contexto del mercado inmobiliario en El Salvador

El sector inmobiliario en El Salvador ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por la demanda de vivienda y proyectos de usos mixtos que combinan espacios residenciales, comerciales y recreativos. La titularización ha emergido como una herramienta clave para financiar estos desarrollos, facilitando el acceso a capital y diversificando las fuentes de financiamiento más allá de la banca tradicional.

La apuesta de Calidad Inmobiliaria por proyectos como Valto Ignis y la futura torre Arela refleja una tendencia creciente de inversión en infraestructura habitacional que responde a las necesidades urbanas del país. Estos proyectos buscan ofrecer soluciones habitacionales modernas y accesibles, contribuyendo al desarrollo urbano y económico.

Perspectivas futuras

La consolidación de mecanismos como la titularización en El Salvador augura un panorama favorable para la expansión del mercado inmobiliario y financiero. Con empresas que apuestan por el crecimiento nacional y la diversificación de sus productos financieros, se abre el camino para nuevas inversiones que pueden dinamizar sectores claves de la economía.

En este contexto, la experiencia y el compromiso de Calidad Inmobiliaria se posicionan como un referente en la región, impulsando la innovación financiera y el desarrollo inmobiliario sostenible en El Salvador.