Diputada Claudia Ortiz cuestiona enfoque de ministra de Vivienda sobre acceso a viviendas en El Salvador

La diputada Claudia Ortiz, representante del partido Vamos, expresó este miércoles en la Asamblea Legislativa su desacuerdo con las recientes declaraciones de la ministra de Vivienda, Michelle Sol, en relación con las formas de adquirir una vivienda en El Salvador. Durante su intervención, Ortiz afirmó que las afirmaciones de la funcionaria gubernamental reflejan una visión alejada de la realidad económica que enfrentan la mayoría de salvadoreños, señalando que la ministra habló “desde su privilegio”.

Las declaraciones que motivaron la crítica fueron realizadas por la ministra Sol esta semana, cuando detalló tres métodos principales para que las familias salvadoreñas puedan comprar una casa: recibir una herencia monetaria para pagar la vivienda al contado, ahorrar durante 15 a 20 años para comprarla en efectivo, o solicitar un crédito hipotecario y realizar pagos adicionales para reducir intereses. Esta perspectiva fue cuestionada por Ortiz, quien destacó que para la mayoría de las familias en el país, la herencia más común no es monetaria, sino valores como la educación, la fe y los principios familiares.

“Para la mayoría de familias en El Salvador, la única herencia que pueden dejar los padres a los hijos es la educación, los valores, el amor a Dios, pero seguramente no dinero”, enfatizó la diputada. Asimismo, advirtió que actualmente muchas familias enfrentan condiciones económicas que dificultan tanto el ahorro como el pago de cuotas hipotecarias, llegando al punto de tener que decidir entre cubrir necesidades básicas como la alimentación o pagar servicios esenciales como la energía eléctrica.

Contexto socioeconómico y percepción ciudadana

Ortiz subrayó que las declaraciones de la ministra provocaron una reacción de indignación entre la población, ya que para muchos salvadoreños la realidad económica no se ajusta a los escenarios planteados por la funcionaria. “La gente explotó de indignación, de dolor, de tristeza (…) porque estaban escuchando a una funcionaria hablar de forma insensible, hablar desde su privilegio”, indicó.

La diputada enmarcó este desencuentro en un problema estructural: la ausencia de políticas públicas efectivas que atiendan las distorsiones del mercado inmobiliario y faciliten el acceso a viviendas asequibles para la población. En este sentido, resaltó la necesidad de que el Estado implemente acciones concretas para revertir la tendencia actual, donde la vivienda se vuelve cada vez más inaccesible para amplios sectores sociales.

Propuesta legislativa para mejorar el acceso a la vivienda

En respuesta a esta problemática, Ortiz presentó nuevamente una iniciativa legislativa denominada “Ley para la Creación del Fondo para el Incentivo de la Vivienda Accesible”. Esta propuesta, que ya había sido introducida semanas atrás, pretende establecer mecanismos que incentiven el alquiler residencial permanente, en contraposición a los alquileres turísticos de corta duración que han proliferado en el país.

La diputada argumentó que el auge de plataformas digitales dedicadas al hospedaje temporal, como Airbnb, Expedia y Booking.com, ha contribuido a la reducción de la oferta de viviendas destinadas a residencia permanente. Este fenómeno ha provocado un aumento en los precios tanto de alquiler como de compraventa, dificultando aún más el acceso a una casa para familias y jóvenes salvadoreños.

“Hay menos viviendas, menos apartamentos disponibles en el mercado para que la gente pueda acceder para vivir de forma permanente y eso hace que los precios suban”, explicó Ortiz durante su intervención.

La iniciativa contempla la creación de un fondo financiado a través de una contribución especial del 3 % aplicada a las mencionadas plataformas de alquiler turístico. Los recursos recaudados permitirían implementar incentivos fiscales para propietarios que opten por alquilar viviendas de manera permanente, apoyar mejoras habitacionales y subsidiar alquileres en casos de emergencia dirigidos a familias en situación vulnerable.

Ortiz destacó que el objetivo principal de esta ley es “crear condiciones más justas” que permitan a jóvenes y familias salvadoreñas acceder a una vivienda digna, superando las barreras económicas actuales que hacen que esta meta parezca inalcanzable para muchos.

Debate en la Asamblea Legislativa y resultados

Al concluir su exposición, la diputada solicitó que la propuesta fuera incorporada en la agenda legislativa para ser remitida a estudio de comisión. Sin embargo, dicha petición fue rechazada en el pleno, recibiendo únicamente dos votos a favor.

En contraste, durante la misma sesión, el presidente de la Asamblea Legislativa reconoció públicamente la labor de la ministra Michelle Sol en la legalización de terrenos en la comunidad “2 de Noviembre”, una iniciativa que fue aprobada ese día y que representa un avance en la formalización de la propiedad para sus habitantes.

Perspectivas y desafíos para el sector vivienda en El Salvador

La discusión en torno al acceso a la vivienda en El Salvador refleja desafíos estructurales relacionados con la distribución del ingreso, el desarrollo urbano y las políticas públicas. La creciente demanda de viviendas accesibles y la presión del mercado inmobiliario, en particular por el auge de los alquileres turísticos, evidencian la necesidad de intervenciones gubernamentales que promuevan soluciones equitativas y sostenibles.

El planteamiento de Claudia Ortiz pone en relieve las dificultades reales que enfrentan las familias salvadoreñas para acceder a una casa propia, especialmente en un contexto económico marcado por la inflación y limitaciones en el poder adquisitivo.

Mientras tanto, las autoridades encargadas de la política habitacional deberán evaluar alternativas que atiendan tanto la formalización de la propiedad como la ampliación de la oferta de viviendas asequibles, considerando el impacto de nuevas tendencias en el mercado inmobiliario y las condiciones socioeconómicas predominantes.