Dirección Nacional de Mercados opera con menos del 20 % de ingresos proyectados por alquiler de locales

La Dirección Nacional de Mercados de El Salvador funciona actualmente con solo el 18 % de los ingresos que el Gobierno proyectó recibir por concepto de alquiler de locales, según datos oficiales del Ministerio de Hacienda correspondientes al periodo de septiembre de 2025 a enero de 2026. Esta situación ha generado una dependencia significativa del financiamiento estatal para el funcionamiento de esta entidad, creada para administrar y centralizar los mercados y plazas públicas intervenidos por el Gobierno.

Contexto y creación de la Dirección Nacional de Mercados

La Dirección Nacional de Mercados fue establecida con el propósito de centralizar la administración de los mercados y plazas públicas que el Gobierno interviene para su reconstrucción o remodelación. La normativa vigente obliga a las alcaldías a ceder estos espacios en comodato por un periodo de 50 años, facilitando así la gestión directa por parte de esta entidad estatal.

En la aprobación del presupuesto para 2025, se proyectó que la Dirección recibiría ingresos por $842,045 entre septiembre y diciembre, provenientes del arrendamiento de espacios y oficinas dentro de los mercados. Estos fondos estaban destinados a cubrir los gastos operativos de la dirección y el mantenimiento de los mercados bajo su administración.

Desempeño financiero por debajo de lo esperado

Al cierre de 2025, los registros oficiales indican que solo se ejecutaron $199,635 en ingresos por alquileres, equivalente al 23 % de lo proyectado para ese periodo. El 77 % restante fue cubierto con recursos del fondo general del Estado. Para enero de 2026, la proyección presupuestaria estimaba ingresos por $447,559, pero la Dirección reportó haber recaudado apenas $43,026, mientras que $105,673 provinieron de financiamiento estatal.

En total, entre septiembre de 2025 y enero de 2026, se proyectó utilizar $1,289,604 en ingresos propios por alquiler de locales, pero la cifra real devengada hasta la fecha es de $242,661, lo que representa solo el 18.82 % del monto estimado.

Mercados administrados y alcance territorial

Durante el periodo analizado, la Dirección Nacional de Mercados operó con mercados ubicados en San Miguelito, Chalchuapa, Tapalhuaca, El Triunfo y la plaza gastronómica de Monte San Juan. En enero de 2026 se incorporó el mercado Concepción de Oriente, ampliando el alcance territorial bajo la administración directa de esta entidad.

Implicaciones para la sostenibilidad financiera

Los resultados financieros evidencian las preocupaciones expresadas por expertos y representantes de partidos políticos disidentes desde la creación de la Dirección Nacional de Mercados. En ese momento, se advirtió que las proyecciones de ingresos propios eran demasiado optimistas y podrían derivar en dos escenarios problemáticos: un aumento significativo en los precios del alquiler para los comerciantes o la necesidad de depender de transferencias presupuestarias del Estado.

Impacto en los comerciantes y sus percepciones

Los comerciantes que operan en el mercado San Miguelito reportan que los precios del alquiler varían entre $60 y $175 mensuales, además de los cobros por servicios básicos como luz y agua. Las percepciones sobre la capacidad para pagar estas cuotas o posibles aumentos son diversas.

Una vendedora de comida típica comentó que, tras la remodelación gubernamental, el mercado se ha convertido en una atracción turística que incrementó sus ingresos. Sin embargo, otra comerciante dedicada a la venta de bazar señaló que sus ganancias se redujeron en un 80 %. Mientras tanto, una vendedora de verduras explicó que las ganancias fluctúan según la temporada, con mejores ingresos en diciembre pero bajas ventas en los primeros meses del año, situación que ha obligado a algunos comerciantes a aumentar los precios de sus productos.

Además, algunos comerciantes nuevos han abandonado sus locales debido a la incapacidad de cubrir los costos de alquiler, aunque los vendedores que estaban presentes antes de la remodelación mayormente continúan operando.

Conclusiones y perspectivas

El actual escenario financiero de la Dirección Nacional de Mercados pone en evidencia la dificultad para alcanzar la autosostenibilidad a través de ingresos propios derivados del arrendamiento de espacios comerciales. La dependencia del financiamiento estatal representa un reto para la administración pública, que deberá evaluar alternativas para mejorar la eficiencia y sostenibilidad del modelo implementado.

El impacto en los comerciantes también es un aspecto crítico a considerar, ya que incrementos en los costos de alquiler pueden afectar la economía de quienes dependen de estas actividades para su sustento, así como el dinamismo comercial de los mercados intervenidos.

En este contexto, la Dirección Nacional de Mercados y las autoridades gubernamentales enfrentan el desafío de equilibrar la modernización y administración eficiente de estos espacios públicos con las condiciones económicas y sociales de los comerciantes, buscando mecanismos que permitan la continuidad y desarrollo sostenible de los mercados en El Salvador.