Hombre enfrentará juicio por estafa de $4,700 en venta fraudulenta de vivienda en San Salvador

Un hombre identificado como Carlos Humberto Cáceres Pérez, de 52 años, fue procesado y enviado a juicio por el Juzgado Cuarto de Instrucción de San Salvador por el presunto delito de estafa, tras presuntamente defraudar a dos personas con la venta falsa de una vivienda, según información proporcionada por Centros Judiciales.

El caso se originó entre los meses de julio y septiembre de 2024, período en el cual el imputado habría ofrecido en venta un inmueble a las víctimas bajo argumentos engañosos. Según la Fiscalía, Cáceres Pérez aseguró que la propietaria de la vivienda se encontraba fuera del país, pero que regresaría para firmar la compraventa, lo cual generó confianza en los compradores.

Detalles del proceso de estafa

Con base en esta versión, el acusado solicitó adelantos en efectivo como reserva para asegurar la compra. Una de las víctimas entregó $2,000 y la otra $2,700, recibiendo ambas un recibo y una promesa de venta como garantía, documentos que posteriormente se comprobaron falsos.

El imputado llegó a fijar una fecha para reunirse con la supuesta propietaria y proceder con la firma del contrato de compraventa, pero canceló en múltiples ocasiones, alegando diversas excusas que impidieron concretar el acuerdo. Esta conducta generó sospechas en las víctimas, quienes comenzaron a investigar la situación.

Descubrimiento y denuncia

Tras indagar, las víctimas se percataron de que el inmueble no estaba en venta y que el acusado había ofrecido la misma propiedad a otras personas, lo que configuró un esquema claro de estafa. Como resultado, interpusieron las denuncias correspondientes ante las autoridades competentes.

El Juzgado Cuarto de Instrucción de San Salvador llevó a cabo la audiencia preliminar y, luego de analizar las pruebas presentadas, ordenó la apertura de juicio contra Carlos Humberto Cáceres Pérez por el delito de estafa en perjuicio de las víctimas por un monto total de $4,700.

Contexto legal y social

El delito de estafa en El Salvador se encuentra tipificado en el Código Penal y contempla sanciones que pueden incluir penas privativas de libertad, especialmente cuando se trata de delitos que afectan la confianza y patrimonio de la ciudadanía. La venta fraudulenta de bienes inmuebles es una modalidad que ha generado preocupación en el país, dado que pone en riesgo la seguridad jurídica y financiera de los compradores.

Las autoridades judiciales y fiscales continúan reforzando sus mecanismos para identificar y sancionar este tipo de delitos, incentivando a la población a realizar verificaciones previas y a denunciar cualquier irregularidad en transacciones inmobiliarias.

Recomendaciones para compradores

• Verificar la titularidad del inmueble en el Registro de la Propiedad.
• Solicitar la documentación legal completa y autenticada antes de realizar cualquier pago.
• Evitar pagos adelantados sin garantías legales.
• Acudir a asesoría legal especializada para la redacción y revisión de contratos.
• Denunciar cualquier sospecha de fraude ante las autoridades correspondientes.

Este caso subraya la importancia de mantener la cautela y diligencia en las operaciones inmobiliarias, especialmente en un contexto donde la confianza en el mercado puede verse vulnerada por actos ilícitos.

La justicia salvadoreña continúa trabajando para garantizar la protección de los derechos patrimoniales de sus ciudadanos y para procesar a quienes atenten contra la integridad económica de las personas mediante prácticas fraudulentas.

El juicio contra Carlos Humberto Cáceres Pérez se encuentra en etapa inicial, y se espera que en las próximas audiencias se presenten más evidencias que permitan esclarecer los hechos y determinar la responsabilidad penal del acusado.